居抜きで格安出店

昨今、開業したいと思っている人がよく居抜きという言葉を口にします。もうすっかり定着している言葉ですがどう言う意味かというと、以前の店が使っていたエアコンやガスなどの設備、テーブルや椅子などの家具、壁紙などの装飾が撤去されることなくそのまま残っている物件のことです。なので、開業に必要な道具が一式そのままそろっておりすぐにでも開業できる物件もあります。

そしてそんな居抜き物件の良い点は、低コストなところです。特に内装工事には細かなインテリアなどに非常に費用がかかっており、それをしなくて済むことは大きな費用削減につながります。床や壁、内装などがすべて無く店舗の外観だけの状態から施工することに比べたらおよそ半分から三分の一ほどの費用で開業できます。そしてもうひとつの良い点は、工期が短いということです。

新たに工事をする箇所が新築に比べて極端に少なく、かかる時間も非常に短縮されます。工期が短ければ工事期間中に支払わなければならない空家賃も減り、結果として更なる経費削減につながります。また、この形態を利用するのは前テナントと同業者という場合が多いので、そこに通っていた顧客を引き継ぐことができる可能性もあります。ただただ安いだけでなく、経営が軌道にのりやすく黒字に回復するまでの期間も早いというメリットもあるのです。

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